不動産売却を依頼する会社は、査定額の高さだけで選ばないことが大切です。査定価格は成約を保証する金額ではなく、根拠と販売計画を比較する必要があります。
目次
会社選びの7つの確認事項
- 査定価格の根拠が具体的か
- 地域・物件種別の売却経験があるか
- 広告媒体と写真・図面の方針
- レインズ登録と他社への情報公開
- 活動報告の頻度と内容
- 値下げ提案の基準
- 仲介手数料以外の費用
国土交通省の不動産情報ライブラリでは、周辺の取引価格や成約価格を確認できます。ただし、階数、向き、状態、道路条件などにより価格は異なるため、公開データだけで査定額を決めることはできません。
複数社へ査定を頼むとき
査定条件をそろえ、価格だけでなく想定売却期間と販売戦略を比較します。高い査定額を提示し、媒介契約後すぐ値下げを勧めるケースにも注意が必要です。
まとめ
信頼できる会社は、良い点だけでなく売却上の懸念、必要な準備、価格変更の判断基準も説明します。
【確認した一次情報】確認日：2026年8月18日
国土交通省 不動産情報ライブラリ
国土交通省 標準媒介契約約款
売却価格だけでなく、手取り額まで整理します
物件の状況や住宅ローン残高を踏まえ、想定費用と売却後の手取り見込みをご案内します。査定を依頼するか迷っている段階でもご相談いただけます。
