不動産査定には、主に机上査定、訪問査定、不動産会社による買取査定があります。目的を分けて使うと、査定価格と実際の売却条件を混同しにくくなります。
目次
机上査定
成約事例や物件情報から概算します。短時間で相場を知れますが、現況や権利関係を十分に反映できません。
訪問査定
室内状態、眺望、日照、接道、境界、管理状況などを確認します。売却を具体的に進める段階に適しています。
買取査定
不動産会社が買主となる前提の価格です。仲介より早く現金化しやすい一方、一般の買主へ販売する想定価格より低くなる傾向があります。
査定価格・売出価格・成約価格
査定価格は意見、売出価格は販売開始時の価格、成約価格は交渉後に合意した価格です。査定額の高さだけで会社を選ばず、根拠と販売期間を比較しましょう。
【確認した一次情報】確認日：2026年8月18日
国土交通省 不動産情報ライブラリ
売却価格だけでなく、手取り額まで整理します
物件の状況や住宅ローン残高を踏まえ、想定費用と売却後の手取り見込みをご案内します。査定を依頼するか迷っている段階でもご相談いただけます。
