不動産の法律– category –

紙の不動産売買契約書を作成すると、原則として印紙税の対象になります。税額は契約書に記載された売買金額により、契約書1通ごとに判定します。 2026年8月15日時点では、2027年3月31日までに作成される一定の不動産譲渡契約書に軽減税率が適用されます。...

住宅ローン特約は、買主が予定した融資を受けられなかった場合に、一定の条件で売買契約を解除できるようにする条項です。審査に落ちれば、いつでも自動的に解除できるわけではありません。 契約書で確認する項目申込予定の金融機関借入予定額・期間融資承...

不動産売買の手付金は、契約時に買主から売主へ交付される金銭です。住宅ローンの「頭金」とは役割が異なり、契約解除や違約時の取扱いに関わります。 手付金と頭金の違い頭金は売買代金のうち自己資金で支払う部分を指す一般的な言葉です。手付金は契約時...

2020年4月1日に施行された改正民法により、売買の目的物に問題がある場合のルールは、従来の「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」を中心とする仕組みに改められました。 現在は審議中の制度ではありません。不動産売買でも、引き渡された土地・建物が契...

不動産の権利証（登記済証）や登記識別情報通知を紛失しても、所有権がなくなるわけではなく、売却できないわけでもありません。ただし、所有権移転登記では本人確認のための追加手続きが必要になります。 権利証は再発行されない 登記済証と登記識別情報...