不動産の簡易査定に必要な情報・資料｜精度を高める準備

不動産の簡易査定（机上査定）は、入力情報が正確なほど参考になる価格帯を出しやすくなります。住所だけでも概算できる場合がありますが、売却計画に使うなら資料をそろえましょう。

最低限伝えたい情報

• 所在地と物件種別
• 土地・建物・専有面積
• 築年、間取り、所在階
• 居住中・賃貸中・空室の別
• リフォーム、増築、雨漏りなど
• 希望時期と住宅ローン残高の有無

あると精度が上がる資料

登記事項証明書、購入時の契約書、固定資産税明細、間取り図、管理費・修繕積立金の資料などです。査定段階ですべて必須とは限りません。

簡易査定は現況を見ないため、眺望、室内状態、接道、境界、越境などは訪問査定で確認します。個人情報の利用目的と連絡方法も確認して依頼しましょう。

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【確認した一次情報】確認日：2026年8月18日
国土交通省 不動産情報ライブラリ

売却価格だけでなく、手取り額まで整理します

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