マンションを売る前に相場を確認すると、査定価格や売出価格の説明を判断しやすくなります。ただし、同じマンションでも階数、向き、眺望、面積、室内状態で価格は変わります。
目次
確認する情報
- 同じマンションの成約事例
- 周辺の類似物件
- 現在販売中の競合物件
- 管理費・修繕積立金
- 大規模修繕と管理状況
売出価格は広告上の希望価格であり、成約価格とは異なります。国土交通省の不動産情報ライブラリでは取引価格・成約価格情報を確認できますが、個別住戸の特定を避ける加工などがあるため参考情報として使います。
査定で補正する項目
階数、方位、角部屋、眺望、リフォーム、専用庭、ルーフバルコニー、駐車場、管理状態などを確認します。
【確認した一次情報】確認日：2026年8月18日
国土交通省 不動産情報ライブラリ・価格情報
売却価格だけでなく、手取り額まで整理します
物件の状況や住宅ローン残高を踏まえ、想定費用と売却後の手取り見込みをご案内します。査定を依頼するか迷っている段階でもご相談いただけます。
