売却を依頼したのに売れないときは、不動産会社だけ、価格だけを原因と決めつけず、販売活動を数字で確認します。
目次
確認する順番
- レインズやポータルサイトへの掲載状況
- 閲覧数・問い合わせ数・内覧数
- 競合物件と成約事例
- 写真・図面・説明文
- 内覧後に見送られた理由
問い合わせがない場合は価格や広告、問い合わせはあるが内覧がない場合は情報不足、内覧後に決まらない場合は現況や条件に課題がある可能性があります。
担当者へ聞くこと
実施した広告、他社からの問い合わせ、買主の反応、次の改善策と判断期限を確認します。専任媒介・専属専任媒介では定期的な業務報告が必要です。
改善提案がなく説明も不十分な場合は、担当変更や媒介契約の見直しを検討します。
【確認した一次情報】確認日：2026年8月18日
国土交通省 標準媒介契約約款
売却価格だけでなく、手取り額まで整理します
物件の状況や住宅ローン残高を踏まえ、想定費用と売却後の手取り見込みをご案内します。査定を依頼するか迷っている段階でもご相談いただけます。
