不動産売却– category –

不動産の売却査定には、資料を中心に価格を見立てる「机上査定」と、現地を確認する「訪問査定」があります。所要時間は物件と調査内容で変わるため、回答期限と必要資料を依頼時に確認しましょう。 机上査定にかかる時間 机上査定は、所在地、面積、築年...

自己発見取引とは、媒介契約を結んだ依頼者が、自分で見つけた相手方と売買契約を結ぶことです。可能かどうかは媒介契約の種類によって異なります。 媒介契約ごとの違い一般媒介：自己発見取引が可能専任媒介：可能。ただし通知や費用償還が必要になる場合...

増築した部分が登記簿に反映されていない住宅でも、直ちに売却できないとは限りません。ただし、登記上の床面積と現況が異なると、買主の住宅ローン審査や重要事項の確認、売買条件の調整に影響することがあります。 大切なのは、未登記部分の有無だけで判...

注文住宅は、建築時のこだわりが売却時にも価値になる一方、購入者の条件と合わなければ比較されにくいことがあります。建築費をそのまま売却価格に反映するのではなく、土地と建物を分けて現在の市場で評価します。 注文住宅の査定で確認するポイント 施...

不動産売却において、売出前の査定が成約を左右する要となります。 旧来、不動産査定依頼は不動産屋に相談に行く、ネットから一括査定だったものが、自動査定できるようになり、 一切、不動産業者とコンタクトを取らず 匿名で自分で価格を調べる 事が可能...