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住宅価格の上昇が続いてきた首都圏の不動産市場に、少しずつ変化が見え始めています。 今回注目したいのは、「日銀の利上げ」と「新築住宅価格の高止まり」という2つの要素です。 日本銀行は2026年6月、政策金利である無担保コールレート（オーバーナイト...

裁判所から競売開始決定通知などの書類が届くと、「まだ競売を止められるのか」「自宅を売却する時間は残っているのか」と不安になる方も少なくありません。 競売の申立ては、申立債権者が取り下げることなどによって終了する場合があります。ただし、所有...

住宅ローンの返済が難しくなったとき、「何回滞納すると競売になるのか」「今はどの段階なのか」が分からず、不安を感じる方も少なくありません。 一般には、督促、期限の利益の喪失、保証会社による代位弁済、競売申立てという順に進むことがあります。た...

不動産の差押えを知らせる書類が届いた後でも、任意売却を検討できる場合があります。ただし、「差押え後なら必ず任意売却できる」という意味ではありません。 売却を成立させるには、住宅ローンの債権者や差押債権者などの承諾を得て、決済時に抵当権の抹...

住宅ローンの返済が難しくなり、自宅を手放す可能性がある場合、「任意売却と競売では何が違うのか」は重要な確認事項です。 任意売却は債権者の承諾を得て一般の市場で売却する方法、競売は債権者の申立てに基づいて裁判所が進める売却手続きです。どちら...