不動産売却– category –

郊外の戸建て・土地は、都心の物件と同じ価格判断や広告方法が合うとは限りません。地域内の需要、管理負担、法令上の条件を整理し、売却できる状態をつくることが第一歩です。 最初に権利と利用条件を確認する 登記名義と相続登記の状況 境界、接道、再建...

不動産売却が長期化するときは、時間の経過だけを見ず、問い合わせ・内覧・申込みのどこで止まっているかを確認します。 長期化しやすい原因相場や競合と比べて価格が高い広告の情報量・写真が不足している内覧条件が厳しい境界、登記、建物状態などの不安...

マンション売却は、査定、媒介契約、販売、売買契約、決済・引渡しの順に進みます。買主が決まってから慌てないよう、書類、住宅ローン、引越し、税金を早めに整理しましょう。 1．売却条件を整理する 売却理由、希望時期、最低限必要な手取り額、住み替え...

売却を検討した場合すべての依頼者に当てはまる悩みが『どの不動産業者に依頼をすればいいのか？』　ではないでしょうか？   各不動産業者が提供するサービスも細分化してきた昨今、より業者選定には慎重であるべきです。 しかしながら、不動産業者が...

2009年（平成21年）または2010年（平成22年）に取得した国内の土地等を売却する場合、一定の要件を満たすと、譲渡所得から最大1,000万円を控除できる特例があります。 この制度は「非居住用不動産なら使える一般的な控除」ではありません。取得した年、取...