多田 賢正– Author –

不動産売却が長期化するときは、時間の経過だけを見ず、問い合わせ・内覧・申込みのどこで止まっているかを確認します。 長期化しやすい原因相場や競合と比べて価格が高い広告の情報量・写真が不足している内覧条件が厳しい境界、登記、建物状態などの不安...

不動産の権利証（登記済証）や登記識別情報通知を紛失しても、所有権がなくなるわけではなく、売却できないわけでもありません。ただし、所有権移転登記では本人確認のための追加手続きが必要になります。 権利証は再発行されない 登記済証と登記識別情報...

これから住宅購入を検討しようと思い立った時、まずはどこから手を付けていいのでしょうか？   多くの場合、不動産情報を集めるが最優先だと考えらがちですが 住宅購入の場合、切っても切り離せないのは資金計画であったりもします。   では住宅...

不動産会社と媒介契約を結んだ後でも、契約内容や事情によって解除・変更できる場合があります。ただし、媒介契約の種類、解除理由、実施済みの広告費などにより費用負担が生じることがあります。 まず媒介契約書を確認する一般・専任・専属専任の別契約期...

不動産には売主と買主が存在します。 しかしながら不動産の売却、購入、両者の動向を知る事によってよりスムーズに商談が進むことはあまり意識されていません。   当然、我々不動産業者は両者の心理傾向を熟知していますが、これから売却・購入を検討...