多田 賢正– Author –

不動産売却の媒介契約は、一般・専任・専属専任の名称だけで決めず、不動産会社が行う販売活動と報告方法まで確認することが大切です。 締結前の5つの確認事項 1．媒介契約の種類複数社へ依頼できるか、自分で見つけた相手と契約できるかを確認します。 2...

マンション売却は、査定、媒介契約、販売、売買契約、決済・引渡しの順に進みます。買主が決まってから慌てないよう、書類、住宅ローン、引越し、税金を早めに整理しましょう。 1．売却条件を整理する 売却理由、希望時期、最低限必要な手取り額、住み替え...

住宅購入に際して切っても切り離せない住宅ローンに関するお話しです。   例えばあなたが住宅購入を考えた際、『自分の年収でいくらまでの借入ができるのだろうか？』と想像するのではないでしょうか。 当然、予算には上限があり、設定した予算内で住...

売却を検討した場合すべての依頼者に当てはまる悩みが『どの不動産業者に依頼をすればいいのか？』　ではないでしょうか？   各不動産業者が提供するサービスも細分化してきた昨今、より業者選定には慎重であるべきです。 しかしながら、不動産業者が...

2009年（平成21年）または2010年（平成22年）に取得した国内の土地等を売却する場合、一定の要件を満たすと、譲渡所得から最大1,000万円を控除できる特例があります。 この制度は「非居住用不動産なら使える一般的な控除」ではありません。取得した年、取...