多田 賢正– Author –

住宅購入時、どこから手を付けていいのか？という質問に対しての回答のひとつとして『事前にご両親に相談した方がいい』というものがあります。 なぜ家探しの前に相談するべきかといえば、私が営業時代に経験した中で契約直線に『両親に相談してみます』と...

親や祖父母から住宅購入資金の援助を受ける場合、そのお金が「贈与」なのか「借入」なのかを明確にすることが重要です。名目だけでなく、資金の移動や返済の実態によって税務上の取扱いが判断されます。 2026年中は、父母や祖父母など直系尊属から住宅取得...

郊外の戸建て・土地は、都心の物件と同じ価格判断や広告方法が合うとは限りません。地域内の需要、管理負担、法令上の条件を整理し、売却できる状態をつくることが第一歩です。 最初に権利と利用条件を確認する 登記名義と相続登記の状況 境界、接道、再建...

タワーマンションを含む分譲マンションの相続税評価は、2024年（令和6年）1月1日以後の相続・遺贈・贈与から新しい評価方法が適用されています。 以前は、市場価格と相続税評価額の差に着目した相続対策が広く紹介されていました。しかし現在は、築年数、...

2020年4月1日に施行された改正民法により、売買の目的物に問題がある場合のルールは、従来の「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」を中心とする仕組みに改められました。 現在は審議中の制度ではありません。不動産売買でも、引き渡された土地・建物が契...