多田 賢正– Author –

1.不動産の売り止めとはなにか？ 不動産を探している人はわかると思うのですが、検討していた物件が途中でポータルサイトからなくなる現象、 当然、不動産が売れると広告掲載を落とすのが通例ですが、それ以外にも情報が落ちる理由があります。 今日は、不...

不動産の売却査定には、資料を中心に価格を見立てる「机上査定」と、現地を確認する「訪問査定」があります。所要時間は物件と調査内容で変わるため、回答期限と必要資料を依頼時に確認しましょう。 机上査定にかかる時間 机上査定は、所在地、面積、築年...

自己発見取引とは、媒介契約を結んだ依頼者が、自分で見つけた相手方と売買契約を結ぶことです。可能かどうかは媒介契約の種類によって異なります。 媒介契約ごとの違い一般媒介：自己発見取引が可能専任媒介：可能。ただし通知や費用償還が必要になる場合...

今回はどうしてもいい物件情報が欲しいという人向けの記事です。 いい物件とは人によって違いますが、話をシンプルにするため、相場より安く、かつ悪くない物件をいい物件として話を進めたいと思います。 ちなみに、不動産売買に関する話であり、賃貸に関...

増築した部分が登記簿に反映されていない住宅でも、直ちに売却できないとは限りません。ただし、登記上の床面積と現況が異なると、買主の住宅ローン審査や重要事項の確認、売買条件の調整に影響することがあります。 大切なのは、未登記部分の有無だけで判...