記事一覧

住宅ローンを何回・何か月滞納すると競売になるのかを解説。督促、期限の利益喪失、代位弁済、競売開始決定までの一般的な流れと、金融機関への相談、返済条件変更、通常売却、任意売却の判断方法を紹介します。

固定資産税を滞納し、住宅ローンの返済も苦しい場合に何から対応すべきかを解説。自治体・金融機関への相談、家計整理、通常売却、任意売却、差押え後の注意点を順序立てて紹介します。

マンションの管理費・修繕積立金を払えないときの督促・法的手続き、住宅ローンも苦しい場合の相談先、通常売却と任意売却の判断方法を解説します。

任意売却・相続・離婚で不動産を売る前に確認したい、リースバック契約、買主の住宅ローン、東京都の取引量・査定データの変化を2026年11月時点の一次情報で解説します。

住宅ローン返済をカードローンやキャッシングで補う危険性と、借入先への相談、条件変更、借換え、通常売却、任意売却の判断順序を解説します。

中古マンションを購入するとき、「値引き交渉はできるのか」「いくらまでなら失礼にならないか」と悩む方は少なくありません。 結論からいえば、価格交渉は可能です。ただし、必ず値引きできるわけではなく、相場や販売状況を無視した交渉は、購入機会を失...

紙の不動産売買契約書を作成すると、原則として印紙税の対象になります。税額は契約書に記載された売買金額により、契約書1通ごとに判定します。 2026年10月23日時点では、2027年3月31日までに作成される一定の不動産譲渡契約書に軽減税率が適用されます。...

「住宅価格が下がるまで待つべきか」「金利が上がる前に買うべきか」と迷う方は少なくありません。しかし、不動産の買い時を市場予測だけで決めるのは危険です。価格が下がっても金利上昇で返済額が増えることがあり、反対に相場が高い時期でも、家族構成...

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不動産を探している方から、「レインズを自分で見られれば、良い物件を早く見つけられますか」「一般の人でも利用できますか」と聞かれることがあります。 レインズ（REINS）は、不動産会社同士が物件情報を共有するためのネットワークです。一般向けの物...

住宅ローン金利の上昇に加え、食費・光熱費・教育費などの負担が増え、「これまでどおり返済を続けることが難しくなった」というご相談が増えています。 住宅ローンだけでなく、固定資産税や住民税を滞納し、自宅に差押えの登記が入ってから相談されるケー...

土地や戸建てを売却するとき、「境界非明示」「現況渡し」という条件で進めたいという相談があります。測量に時間がかかる、隣地所有者と連絡が取れない、相続した土地で資料が少ないなど、事情はさまざまです。 境界を明示しない物件や現況のまま引き渡す...

私道に面する土地や建物では、売却・購入・建替えの際に「通行・掘削承諾書」の有無が問題になることがあります。承諾が得られないからといって直ちに売却やライフライン工事が不可能になるとは限りませんが、道路の権利関係や工事内容を確認せずに進める...

紙の不動産売買契約書を作成すると、原則として印紙税の対象になります。税額は契約書に記載された売買金額により、契約書1通ごとに判定します。 2026年10月23日時点では、2027年3月31日までに作成される一定の不動産譲渡契約書に軽減税率が適用されます。...

住宅ローン特約は、買主が予定した融資を受けられなかった場合に、一定の条件で売買契約を解除できるようにする条項です。審査に落ちれば、いつでも自動的に解除できるわけではありません。 契約書で確認する項目申込予定の金融機関借入予定額・期間融資承...

住宅ローンを何回・何か月滞納すると競売になるのかを解説。督促、期限の利益喪失、代位弁済、競売開始決定までの一般的な流れと、金融機関への相談、返済条件変更、通常売却、任意売却の判断方法を紹介します。

固定資産税を滞納し、住宅ローンの返済も苦しい場合に何から対応すべきかを解説。自治体・金融機関への相談、家計整理、通常売却、任意売却、差押え後の注意点を順序立てて紹介します。

給与減少、転職、休職などで住宅ローン返済が苦しくなった場合の対処法を解説。家計整理、金融機関への相談、返済条件変更、借換え、通常売却、任意売却の判断順序を整理します。

賞与の減少や廃止で住宅ローンのボーナス払いが苦しいときに、返済月・金額内訳の変更、毎月払いへの一本化、借換え、通常売却を比較する順序を解説します。

物価高や金利上昇、収入減少で住宅ローン返済が苦しいと感じたとき、滞納前に確認したい家計・ローン条件、金融機関への相談、返済方法変更、借換え、通常売却・任意売却の判断順序を解説します。