不動産の法律– category –

1.不動産取引の場合|印紙税について 印紙税とは不動産売買契約書、工事請負契約書、金銭消費貸借契約書、領収書などにかかる税金です。 注意：以下の文書は非課税です。 委任状・抵当権設定契約書・建物賃貸借契約書・使用貸借契約書・駐車場使用契約書 1-...

1.ローン特約とは 1-1．ローン特約とは 不動産売買時、現金一括で購入できればいいのですが多くの場合は金融機関からの融資を受けて購入する事になります。 しかし、不動産購入にあたり融資を受けられないという事態に陥った場合、違約金なしで解約が出来...

不動産の購入時、居住用・投資用問わずですが手付金を支払う事になります。（例外もあります。） 意外にも頭金と混同している方もいらっしゃるので今一度、手付金についておさらいしてみようと思います。 1.手付金の性質 手付金の種類・性質についておさら...

今国会で審議に入った民法改正、『瑕疵担保責任』という言葉は使われず『契約不適合責任』という文言が用いられるという。 これまで不動産業に従事してきた我々に馴染み深く、契約においても非常にセンシティブになる『瑕疵担保責任』がどのように改正され...

権利証（登記識別情報）を紛失してしまった！ 今回は不動産売却時に権利証（登記識別情報）を紛失してしまったケースについてお話したいと思います。 紛失の原因は様々でして、どこに仕舞ったか忘れてしまう、不動産業者へ預けたが当の不動産業者が紛失し...