多田 賢正– Author –

首都圏(1都三県)で営業しています。以前は担当した事ないエリアでも営業するようになり1年程経過したので、都心エリア、郊外エリアの物件売却の特徴について報告します。 1.都心の不動産 1-1.駅から近い 駅徒歩10分以内の不動産について。 実需・収益・土...

宅建試験まであと1ヶ月である。今年受験する人は勉強しているだろうか？ 直前1ヶ月前から勉強すればいいと思っている人もいると思う。私も宅建を受けて取引士資格を持っているので宅建を受験する人にとって参考になればとせっせとブログを書いている。 &nb...

つい最近ある人から突然会社あてに電話を頂いた。 なにやらおとり物件について怒っている様子だったのでよくよく聞いてみると所有している物件が勝手に掲載されているとの事。 まず、ウチの会社は賃貸客付けを積極的にやっていないのでなんの事かよく分か...

不動産会社の知名度や店舗数だけでなく、実際に売却活動を担当する人の説明力と対応も重要です。会社の仕組みが良くても、担当者との情報共有が不足すると販売方針が曖昧になります。 担当者選びのチェックポイント査定根拠をデータと物件特性の両面から説...

一般媒介契約では、複数の不動産会社へ同時に売却を依頼できます。ただし、依頼先を増やせば必ず早く・高く売れるわけではありません。 一般媒介が向きやすいケース需要が高く、物件情報を整理しやすい売主が各社の活動を比較・管理できる内覧日程や価格情...